シーラ、管理物件の入居率99.5％を達成 直近1年間を通じて99％台後半を維持、退去理由も公開
2026年8月末時点の賃貸管理データを分析、退去理由の約半数が就職・転職・転勤や結婚・家族の変化
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本宏之、証券コード：8887、以下「シーラHD」）の連結子会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、2026年8月末時点において、管理物件の入居率が99.5％となったことをお知らせします。直近1年間においても99％台後半の入居率を維持しており、安定した賃貸管理を継続しています。今回、入居率の推移に加え、退去理由についてもデータを整理し、シーラの賃貸管理の実態を紹介します。
入居率99.5％、直近1年間も高水準を維持
2026年8月末時点におけるシーラの管理物件の入居率は99.5％となりました。
また、2025年9月末から2026年8月末までの入居率は、99％台後半の高い水準で推移しています。
直近1年間、99％台後半の入居率を維持
シーラの入居率は、2025年9月末から2026年8月末まで、99％台後半の高い水準で推移しています。
- 2025年9月末 99.7％
- 2025年10月末 99.6％
- 2025年11月末 99.6％
- 2025年12月末 99.7％
- 2026年1月末 99.8％
- 2026年2月末 99.9％
- 2026年3月末 99.6％
- 2026年4月末 99.6％
- 2026年5月末 99.6％
- 2026年6月末 99.6％
- 2026年7月末 99.5％
- 2026年8月末 99.5％
退去理由の約半数がライフステージ・生活環境の変化
入居率を維持するためには、空室が発生した際の迅速な入居付けだけでなく、退去理由を把握し、入居者のニーズを理解することも重要です。
シーラにおける退去理由では、「就職・転職・転勤・退職」31.2％が最も多く、次いで「同棲・結婚・家族の変化」22.8％となっています。
退去理由が記載された案件では、この2項目だけで54％を占めています。
退去理由ランキング
- 就職・転職・転勤・退職 31.2％
- 同棲・結婚・家族の変化 22.8％
- 賃料改定 12.2％
- 帰国 8.7％
- 住み替え（好条件・手狭など） 7.4％
退去理由を見ると、「就職・転職・転勤・退職」や「同棲・結婚・家族の変化」、「帰国」など、入居者のライフステージや生活環境の変化に伴う退去が多いことが分かります。
一方、「騒音・住環境・トラブル」を理由とする退去は3.8％となっています。シーラでは、退去理由を含む賃貸管理データを活用し、物件ごとの募集状況や入居者のニーズを把握しながら、安定した賃貸運営に取り組んでいます。
高い入居率を支えるシーラの賃貸管理
シーラでは、空室が発生した際の迅速な募集対応に加え、仲介会社との連携や募集条件の見直しなど、物件ごとの状況に応じた賃貸管理を行っています。
また、入居中の問い合わせや設備不具合への対応など、入居者が安心して暮らせる住環境の維持にも取り組んでいます。
物件の開発・販売から賃貸管理まで一貫して手掛けることで、オーナーの資産価値を長期的に維持・向上させるとともに、入居者に選ばれる住環境の提供を目指しています。
今後も、賃貸管理におけるデータと現場の知見を活用し、安定した賃貸経営を支えてまいります。